瓦屋根の一例
Roof repair

屋根工事

Roof repair

屋根工事

どれか一つでも当てはまったら、要注意です

どれか一つでも
当てはまったら、要注意です

  • 屋根が色あせてしまった
  • 屋根の上にコケなどの植物が生えている
  • 住宅内に雨漏りが発生している
  • 屋根の一部のようなものが落下してきた
  • 屋根にひび・欠けを見つけた
屋根は普段なかなか目にする機会がない部分であり、気がつかないうちに劣化が進んでしまうケースが多いです。
雨漏りや屋根材が傷んで一部が剥がれ落ちてしまっている場合は、速やかに業者に依頼したほうがいいでしょう。

屋根の劣化症状は?依頼するタイミング

屋根の劣化症状は?
依頼するタイミング

  • ひび割れた屋根瓦
    浮き・ひび割れ
    浮き・ひび割れ
    屋根材に浮き・ひび割れを発見したときには、可能な限り早期の修繕が必要です。屋根には雨水を住宅内に侵入させない役割がありますが、浮き・ひび割れ箇所からは雨水が入り込みやすくなるでしょう。雨漏りが目に見えない部分で進行すると、住宅の寿命が短くなってしまいます。
  • コケが生えた屋根
    コケやカビの発生
    コケやカビの発生
    コケやカビまたは植物などが発生した屋根は、防水性能が下がっている状態だと言えます。防水性能が低下して長期間湿気が留まりやすい状態になると、湿気を好むコケ・カビが繁殖するのです。さらにコケ・カビがあることにより、屋根の劣化が進みやすくなります。
  • 色あせた屋根
    色あせ
    色あせ
    屋根の色あせは屋根塗装の劣化が原因で起こります。色あせにより住宅が古びたイメージになってしまうだけでなく、防水性能も下がっていることを知っておきましょう。屋根の色あせを「大きな問題ない」と放置する方もいますが、他の劣化サインの前触れだと考えてください。
  • 錆びた金属屋根
    サビの発生
    サビの発生
    屋根塗装の防水性能が下がると、屋根の金属部分が露出してサビやすい状態になります。サビは放置することで広がり、雨漏りの原因になるでしょう。また、広範囲にサビが発生した場合には、建物の強度も下がってしまいます。サビが構造部分まで進行した住宅では、大規模な修繕が必要になりますので、小さな劣化も早期に発見して修繕することが大切です。

屋根の劣化によって発生するトラブル

屋根の劣化によって
発生するトラブル

雨漏り

雨漏り

天井からの雨漏り
代表的な屋根の劣化トラブルは、雨漏りです。
雨漏りは住宅の寿命を短くする深刻な問題です。
雨漏りのせいで住宅の内部が腐れば、住宅の強度も下がってしまうでしょう。
また、少量の雨漏りでもカビは発生します。
カビにより家族の健康が脅かされる可能性もあるため、すでに雨漏りの症状がある場合には、迅速な対応が必要です。

屋根材の破損・ズレ

屋根材の破損・ズレ

脱落した屋根瓦
屋根が劣化した状態を放置すると、雨風の影響で屋根材が破損したりズレたりする可能性があります。
屋根材の破損・ズレは雨漏りの原因の一つです。
ただし、屋根は上からの確認が難しいことから、屋根材の問題に気がつけないまま症状が進んでしまうケースもあります。
定期的に屋根の状態を点検すれば、早い段階で屋根の問題に気がつけるでしょう。

シロアリ被害の発生

シロアリ被害の発生

白アリの食害
屋根が劣化して雨漏りが起こると、木材が湿りシロアリが繁殖するリスクが高まります。
シロアリは柔らかい木材・水分・日光に当たらない場所を好むのです。
シロアリは家を支える木材を食べ続けるため、放置するとマイホームの耐久性・耐震性が下がります。
シロアリはわずかな隙間から住宅内に侵入可能なため、侵入経路を断つよりもシロアリが好む環境にしないことが大切です。

屋根工事の種類

屋根工事の種類

屋根塗装

屋根塗装

屋根塗装の作業風景
屋根塗装は、屋根材の表面に適切な塗料を塗って屋根を保護・美観を保つ役割を果たします。
塗装の種類により異なりますが、多くの場合は約10〜20年の頻度で塗り直しが必要です。
屋根塗装の劣化サインを発見したときには、早めに塗り直しを計画してください。
耐久年数
約10〜20年
  • メリット
    屋根の見た目を美しくできる
    雨や紫外線から屋根材を守る
    断熱性や遮熱性を向上できる
    コケ・カビの発生を防止する
    金属屋根の場合はサビを防ぐ
  • デメリット
    定期的な塗り替えが必要
    多くの場合、塗り直しには足場が必要
    屋根材同士の隙間を塞いでしまうと雨漏りリスクが高まる
    すでに雨漏りしている場合は問題を解決できない

屋根葺き替え工事

屋根葺き替え工事

屋根の上に積まれた葺き替え前の新品瓦
屋根葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて取り除いて新しい屋根材と交換する工事です。
すでに屋根の劣化が深刻化している屋根の修繕に適しており、住宅の耐久性を大幅に向上できます。
屋根の葺き替え工事は屋根材の種類や使用環境によって異なりますが、約20〜30年おきに実施すると良いです。
耐久年数
約20〜30年
  • メリット
    屋根や下地にある問題を解決できる
    屋根と一緒に外観を一新できる
    家の寿命が伸びる
    住宅の耐震性・耐久性が高くなる
  • デメリット
    大掛かりな工事が必要でありコストが高い
    工事には1〜2週間の期間が必要
    施工期間中に雨漏りするリスクがある

屋根カバー工法

屋根カバー工法

カバー工法による作業
屋根カバー工法では、既存の屋根の上に新しい屋根をのせて屋根を修繕します。
屋根葺き替え工事と比較して手頃な価格・短い工期で完了するものの、瓦屋根など一部の屋根には適用できません。
屋根カバー工法の耐用年数は、選択する屋根材や使用環境により異なりますが、一般的には約20〜30年だと考えられています。
耐久年数
約20〜30年
  • メリット
    屋根と一緒に外観を一新できる
    断熱性・防水性・遮音性が向上する
    短期間(7〜10日間)で工事を完了できる
    屋根の葺き替え工事と比較すると手頃な価格
  • デメリット
    屋根が重くなり耐震性に悪影響が出るケースがある
    屋根の下地を補修できない
    瓦屋根など一部の屋根では行えない
    次回の屋根工事の費用が嵩む可能性がある
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施工事例

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